1991〜2001年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+8.6%
枚方市
33.4万円/㎡
前年比+7.3%
ディオ・フェルティ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町二丁目
/ 長尾駅 徒歩15分
1996年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,052万円
32.6万円/㎡
1,162
1,755
2,349
2,942
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,755万円〜2,349万円
27.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ディオ・フェルティ枚方長尾
2,190万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 63㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/04 | 1,990万円 | 31.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,190万円 | 34.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,290万円 | 36.3万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/24 | 2,390万円 | 37.9万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,400万円 | 22.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,490万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,540万円 | 24.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 5階 | 79.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,780万円 | 26.8万円 | 10階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/06 | 2,380万円 | 38.6万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅15分 | 2,190万円 | 34.8万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/04/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 2,230万円 | 30.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/07 | ランフォルセ長尾II番館 枚方市長尾元町五丁目 | 長尾駅4分 | 1,700万円 | 26.8万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 2,160万円 | 29.7万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/03/07 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,760万円 | 26.5万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/23 | バレーヒルズ津田駅前 枚方市津田駅前一丁目 | 津田駅1分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,390万円 | 36.0万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/13 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.06㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/04 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、枚方市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は枚方市の平均と比較して4.2%割高です。
販売中の類似マンション
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
大阪府枚方市長尾谷町三丁目
JR片町線 / 藤阪駅 徒歩 13分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
労住まきのハイツ一号棟
大阪府枚方市牧野北町
京阪本線 / 牧野駅 徒歩 7分
1975年築 / 8階建 / 380戸 / SRC造
ランフォルセ長尾
大阪府枚方市長尾元町一丁目
JR片町線 / 長尾駅 徒歩 11分
1995年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
星和菊ケ丘ハイツ
大阪府枚方市菊丘町
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩 9分
1982年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
グランコープ津田A棟
大阪府枚方市津田駅前二丁目
JR片町線 / 津田駅 徒歩 4分
1996年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
御殿山パレス
大阪府枚方市御殿山町
京阪本線 / 御殿山駅 徒歩 4分
1974年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
ルイシャトレ枚方
大阪府枚方市西田宮町
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩 14分
1998年築 / 5階建 / 35戸 / RC造