ディオ・フェルティ枚方長尾

  • 大阪府枚方市長尾谷町二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 11階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
1,680万円
26.7万円/㎡
相場
1,787万円
28.4万円/㎡
1,075
1,550
2,024
2,499
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜2,024万円
24.6万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ枚方長尾
1,680万円（26.7万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/261,680万円26.7万円10階 63㎡ 3LDK東
2025/10/252,298万円36.5万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/07/212,090万円33.2万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/312,190万円34.8万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/242,290万円36.3万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/05/122,190万円34.8万円4階 63㎡ 2LDK+S東
2025/05/041,990万円31.6万円4階 63㎡ 3LDK東
2025/03/222,390万円37.9万円4階 63㎡ 2LDK+S東
2025/01/242,390万円37.9万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/08/181,400万円22.2万円4階 63㎡ 4LDK東
2024/07/311,400万円22.2万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/05/092,490万円31.3万円5階 79.49㎡ 4LDK南東
2024/04/131,540万円24.4万円4階 63㎡ 3LDK東
2024/01/272,680万円33.7万円5階 79.49㎡ 4LDK南東
2023/07/311,780万円26.8万円10階 66.3㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 1,680万円26.7万円63㎡3LDK10階 / 11階建 東1996年124戸RC
2025/11/28リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,050万円27.3万円75.01㎡3LDK14階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2025/11/14リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,180万円31.1万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/01/28リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 1,980万円28.2万円70.29㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.08㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2025/05/02リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,380万円31.7万円75.01㎡3LDK11階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/11/11アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 2,090万円27.5万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2025/09/24セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,980万円28.5万円69.52㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年88戸RC
2024/06/19リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,898万円25.3万円75.08㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年118戸RC
2025/10/20アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,598万円22.8万円70.18㎡4DK2階 / 7階建 南1995年90戸RC
2025/04/03レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 1,680万円24.8万円67.8㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年92戸RC
2024/10/18藤和ライブタウン枚方公園
枚方市枚方元町
枚方公園駅2分 1,980万円28.7万円69㎡2LDK+S2階 / 7階建 西1996年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、枚方市では26.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は枚方市の平均と比較して27.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
枚方市
36.9万円/㎡
前年比+26.4%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ枚方長尾
所在地大阪府枚方市長尾谷町二丁目
交通片町線(学研都市線)長尾駅徒歩15分
築年月1996年
階数11階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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